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答:公积金只要还清,可以算首套的。首套利率。
答:上家百分之一个人所得税和百分之一中介费。下家百分之一中介费、契税的话(您首套百分之一,二套百分之三)贷款的话千分之一评估费,就这个,其他的都是小钱,几百块,几块的。
答:现在银行都不会有具体时间的,都是排号的,一个月发一次,银行放完了,就要等下个月,招行的现在还好,只要不是建设银行的,都差不多的。2周左右。
答:公积金贷款审批完成,是证明你可以去过户了,而过户的日期是审税后15日去,很多区域都是不一样的,杨浦先上下家审税,过5天下家来拿回执单,再过十天上下家过户。宝山下家直接审税,15天上下家直接过户。
答:规避了也没有,这种叫强买强卖,你钱给上家的,到3年了,他不来了,或是房价涨了很多,他不卖了,违约了怎么办。国家明确规定动迁房3年内禁止上市的,法律不保护你的OK。官司可以打嘛?可以,陪你多少?谁也不知道。如果能规避这些风险,上家会这么便宜卖嘛?
答:目前二手房问题主要: 1、下家贷款放款时间长,影响交房及置换行客户。 2、上家户口迁不走。 3、下家被限购。
答:公积金贷款不看你现在有几套房子的,你有十套,你们只要没有贷过公积金,你们就能一起贷(但是要直系亲属) 没补充30万,有的40万,只要都没贷过,可以累加,最高80万。
答:以你买卖合同上的价格为准。
答:合同价千分之一,银行会帮你评估的,你只要付钱。
答:加名字时18岁满了算2套,不满算首套。
答:你是唯一住房不可以的,有两套就可以了。
答:动迁房有两种的,一种是给你的时候是使用权的,你自己转成产权了,满5年唯一的,是没有税费的,这种叫售后公房,哪怕你卖1亿也没有营业税的,个税看你唯一不唯一的,唯一的话没有,不唯一的百分之1,不满2年的就算是唯一的,强曾个税的。 第二种给你的时候就是产权房,这种房子就是正常的房子买卖,是用动迁款买的动迁商品房。算是买卖的。
答:明确告诉你,算首套,你一无房,二无贷,你算首套。
答:可以办理的,就是时间比较长,把你的名字去掉可以的。
答:可以买的,你卖了自己那套,你可以买的,不限购的。
答:可以购房,但是有部分购房条件 简单的说以下两个有一个符合就可以了。 1.连续1年的上海个税单。 2.1年居住证。(如满3年的话60平以下不交房产税,如3年以下强曾房产税)
答:区分普通与非普通。 未满5年 1.普通全额的6.65.(不满5强曾个税) 2.非普通全额的7.65.(不满5强曾个税) 满5年 1.普通没有营业税(如不是唯一一套,交百分之一个税)如果满5年唯一的,无税费。 2.非普通差额营业税(现在卖出价格减去买入价格乘5.65)个税唯一的是无,非唯一的话百分之2.
答:简单的说,有补充40万,没补充30万,直系亲属可累加,都有补充80万,都没有60万,一个有一个无70万(累加前提两人都没有用过)。两人有一个人贷过公积金,贷款不能累加,取高者。贷过公积金的最高贷20万。
答:只要还清可以的,但是最多只能贷20万。